序号基本服务项目基本服务内容最高收费标准买方卖方1权籍调查1、 向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；2、 调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。房产交易中心登记成交价的1%房产交易中心登记成交价的1%使用状况调查1、 收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗 展开
序号基本服务项目基本服务内容最高收费标准买方卖方1权籍调查1、 向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；2、 调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。房产交易中心登记成交价的1%房产交易中心登记成交价的1%使用状况调查1、 收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；2、 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。行情调查1、 收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；2、 进行各种形式的信息发布活动等。确定成交意向，订立交易合同1、 陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；2、 约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；3、 为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。办理产权过户双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。2办理房屋入住有关手续水、电、煤、电话、有线电视等过户和结算手续等。200元200元3代办贷款提供阶段性贷款担保；办理房地产抵押贷款及登记手续。400元－4单独办理产权过户双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。300元关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知 沪价商（2003）036号满意答案，请采纳。 收起
