买房时税费政策变化,我买的房子能免税吗

我在买房子时，买了一套自建房。面积125平方米，有房权证，房子是2007年建成的，房主2013年办的房产证，在买房时合同约定一切税费由买方承担。由于现在国家有政策，二手房满2年可减免营业税，请问各位老师，我买的房子可减免营业税吗？谢谢