您好,我有一套一层带院楼房想出售,房屋面积85,院子面积近40个,不知道出售时院子一般怎么定价,过户

您是那个片区的房子，每个不同的地段，房价都不一样，小区的院子一般都是赠送的，是没有产权的，所以这个具体的价格也不是很好定，主要还是看小区地段吧！

你可以看看你的小区均价是多少钱，然后再加点钱就是了，有小院也就算是配套吧，针对的消费群体不一样，也就是好卖一点罢了，你是在哪个地方的？