三套房可以贷款吗?二套房贷款首付是多少?

算房子数量和贷款次数。这两个数据都能查询到，前者在房地产交易中心后者在中山区央行。房子数量大于1,再买房子无法贷款，同时也会被限购；房子数量为1，再买房子属于二套；如果户口不在大连，也会被限购；房子数量为0，再买房子属于首套；如果户口不在大连，而且还无法提供一年以上的居住证明，也会被限购。贷款次数大于1，再买房子无法使用商业贷款，暂定政策；贷款次数为1，再买房为二套贷款商贷；贷款次数为0，再买房为首套商贷；公积金贷款只要还清则算首套，有一套正在还款的，算二套。有两套及以上不给贷款。算法就是如果选大的，即使是名下有一套房子，没有贷款记录，再买房用商贷就是二套了。以上都是大连4区和高新园区的房子；个别银行有不同的政策。96年以前还清的公贷很可能不会记录到商贷次数里。 收起