五年未办房产证的房子可以买吗

经查是开发商和项目工程单位有纠纷 图纸被拿走了 导致没法验收 业主入住五年好多楼的房产证都办不了 现在要通过更改购房合同 重新开购房发票的形式 把房子卖出(房主是开发商的工作人员) 这样的二手房房子可以买吗