已经付完首付拿到房,但一直没拿到房产证,这样的情况可以退房吗?

你这种情况退是不大可能的。不过你可以仔细研究一下你和开发商签定的合同，如果上面有什么实用面积一定要大于多少平方，可是实际上却没有这样大的面积，你可以试试联合其它业主，和开发商协商退回一部分钱。