二手房和一手房按揭贷款有什么不同?

二手房是指已经取得房产证的房产，交易过户给另一个人的交易，产生的贷款就是二手房贷款，新房应该是指开发商出售的期房，新房的贷款时开发商直接联系的银行贷款，其首付比例，利率都不一定的，开发商和银行怎么协商的就不好说了，再说每个银行对二手房的利率和首付比例也不是完全一样的。<

二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大的区别二手房按揭贷款需要做评估，而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的，所以二手房贷款首付=成交价-最高评估*70%+所用费用，其中70%是指银行可贷成数，其中所有费用包含评估费/律师费/中介费/契税等等一手房按揭无需做评估，首付几成是按成交价来计算的，当然也要准备好相关的契税等费用。