问一个拆迁问题,求高手帮助(纠结中)

家里快要拆迁了，现有两种选择，一是：一次性补助，二是：回迁。我们这的政策是回迁的话一平米按1.2平米计算，也就是能多要点面积，但现在纠结的是，如果房子拆完开发商迟迟不盖，或者开发商跑了，房子找谁要去呢？还有啊 房子的质量又是否会确定呢，楼层也没得选，综上所述我是应该回迁呢还是要补助呢？ 顺便问一下最近房价将会如何走势啊 我是哈尔滨周边的。 收起