我想问的就是,我家人买房子父母包括我的名字都在经济适用房房产证上,然后家人想买一套二手房,想用只有九

我想问的就是，我家人买房子父母包括我的名字都在经济适用房房产证上，然后家人想买一套二手房，想用只有九岁的妹妹购买，父母作为监护人，一次性付款，所交税率4%，但是后来因为我妹妹出生证明和户口本上名字相差一个字，所以给予不了证明，所以过户不了，现在这种情况我们属于是属于没有购买资格吧，因为合同上写了如果买房不够购买资格打款都会全额退回，但是卖房偏说是我们自己原因这是违约，所以要给我们走法律途径，不给退款我就想问这个怎么处理 收起