家里出现漏水影响到楼下的天花板,经查明是厨房排污雨水管出现断裂的原因,请问谁负责?

09年交房，12年装修，因前段时间下大暴雨导致家里严重漏水，且影响到楼下住户的天花板破损、有开裂现象。经几处打墙开洞查明原因是厨房的排污雨水管断裂造成，并且从排污管裂口处和出水现象表明漏水应是很长时间了。（我们楼上只有一户，装修时装修单位包了雨水管的），请问这种情况 是由开发商、物业还是精装修单位承担恢复费用呢？