购房合同买方没有签字能生效吗

您好律师！我在惠州大亚湾购买了一套期房，交了首付后看合同条款不合理没有签字，但售房处说合同打出来就生效了，并且已经在房管网备案，是这样吗？他们这样做合法吗？