再次购买房子，是否构成二次购房？

如果上一套已还完，首套，未还完，二套，合肥首付是45%

二次购房肯定是的！主要看考虑哪方面如果考虑还款方面问题～第一套结清的话第二次购房可以算首套的待遇一样首付三成利率首套利率

看贷款，有没有贷款

是的，如果你前面的房款已经付清，这个就比较好了

只要夫妻任一方名下有房产，就不能享受首次购房待遇，而不论该房产是否为婚前购买。