我的是商住两用的房子,是二手的,如果出售该怎么计税啊?

1，买卖应纳税： 1，契税：1.5％的住房公积金（区？144平方米以上的需要缴纳3％ ？90米以下的地区，是首套房税的1％） 。 2、交易费：3元/平方米。 3、测绘费：具体规定的地区，所有权登记费鉴证费：指定地区，一般在200元左右。 卖方应纳税： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价* 5.5％（小于5年的房产证） 3、个人所得税：1％的房地产交易的盈利的20％，或房款（至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交） 4、土地出让金：更复杂的枚举（非住宅房地产必须缴纳）！目前现在税费都是由买方来交税，所以导致您的价格不会太高。 收起

您好，我是链家地产臧丽娟，很高兴回答您的问题。本房交的税费为：营业税：差额的5.5%；个人所得税：差额的20%；契税：全额的3%；印花税：全额的千万之三；土地增值税：差额的30%到60%不等。缴纳税款有以下几个： 1，买买应纳税： 1，契税：1.5％的住房公积金（区？144平方米以上的需要缴纳3％ ？90米以下的地区，是首套房税的1％） 。 2、交易费：3元/平方米。 3、测绘费：具体规定的地区，所有权登记费鉴证费：指定地区，一般在200元左右。 卖方应纳税： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价* 5.5％（小于5年的房产证） 3、个人所得税：1％的房地产交易的盈利的20％，或房款（至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交） 4、土地出让金：更复杂的枚举（非住宅房地产必须缴纳）！目前现在税费都是由买方来交税，所以导致您的价格不会太高。 收起

本房交的税费为：营业税：差额的5.5%；个人所得税：差额的20%；契税：全额的3%；印花税：全额的千万之三；土地增值税：差额的30%到60%不等。缴纳税款有以下几个： 1，买买应纳税： 1，契税：1.5％的住房公积金（区？144平方米以上的需要缴纳3％ ？90米以下的地区，是首套房税的1％） 。 2、交易费：3元/平方米。 3、测绘费：具体规定的地区，所有权登记费鉴证费：指定地区，一般在200元左右。 卖方应纳税： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价* 5.5％（小于5年的房产证） 3、个人所得税：1％的房地产交易的盈利的20％，或房款（至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交） 4、土地出让金：更复杂的枚举（非住宅房地产必须缴纳）！目前现在税费都是由买方来交税，所以导致您的价格不会太高。 收起

首先非常感谢您信赖链家地产，登陆链家在线咨询问题。希望我的同事和我能给您比较满意的回答。 本房交的税费为：营业税：差额的5.5%；个人所得税：差额的20%；契税：全额的3%；印花税：全额的千万之三；土地增值税：差额的30%到60%不等。缴纳税款有以下几个： 1，买买应纳税： 1，契税：1.5％的住房公积金（区？144平方米以上的需要缴纳3％ ？90米以下的地区，是首套房税的1％） 。 2、交易费：3元/平方米。 3、测绘费：具体规定的地区，所有权登记费鉴证费：指定地区，一般在200元左右。 卖方应纳税： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价* 5.5％（小于5年的房产证） 3、个人所得税：1％的房地产交易的盈利的20％，或房款（至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交） 4、土地出让金：更复杂的枚举（非住宅房地产必须缴纳）！目前现在税费都是由买方来交税，所以导致您的价格不会太高。 您最好是找到附近的我们的同事，他们能给您最准确的答案！ 希望我的回答能给您带来一点点的帮助！ 收起