买二手房没房本是合同房,私下签订协议有法律效益吗?为啥?

私下签订的话是有法律效力的，但是具体操作就很麻烦了，这个东西不好界定，协议在合同法上是有效的，但是没房本的房子这样的协议又没有具体力度，所以没法说，最好还是买有房产证的大产权的房子。

最好不买小产权的房子，因为没有保证

有法律效力，但是操作起来麻烦，存在一定的风险

如果是暂时房本没下发可附加协议，如果根本就下不来房本的就不建议您去购买了，风险有点大