您好,我是一名房产中介,现在准备交易一套房产。该房产有170

您好，我是一名房产中介，现在准备交易一套房产。该房产有170万左右的贷款没有还清，交易的话业主也必须先把贷款还清才可交易，但是业主一下拿不出这么多钱，需要客户预付100万进行还款解押。客户这边也同意这种交易方式，客户现在委托律师过来前合同，委托律师现在提出来这100万元的安全细节，举例说明如果他付100万给我们中介方，我们负责把这100万转给业主进行解押，如果出现业主这边违约造成业主不能直接赔付100万，那么买房要求让我们中介方承担这100万的风险并且要体现在三房居间合同上面，并且，买房也只付给我们2万元的中介服务费（实际费用为4.5万元）。我觉得这不是一个合理的要求，毕竟我们作为中介方是没有成大这个风险的义务的，不可能那他付给我们2万元去博他100万的风险。但我们也想促成这笔交易，请专家给一个好一点的建议？ 收起