关于购买土地划拨房产的事情咨询

我家里人看中了一套二手房，但是房子是属于我们县里教委的职工房，土地属于划拨性质，我知道这类土地是属于国家无偿划拨使用的，即使拆迁都只能对房产进行赔付，对于这类房产的购买我应该注意哪些？需要哪些手续？关键存在的问题会有哪些？麻烦各位大虾帮帮忙！在线等！