李女士租我的房子,当时因为是熟人介绍就没有签合同,

未签订租房合同，也就是对暖气费和物业费的负担没有明确约定。那么是否有口头的约定，有无其他无利害关系的人能够证明，否则就无法向对方要求这些费用了。