未婚男友代签执行协议是否有效?以土地抵债的同时扣押房产是否合理?

您好！2006年舅舅因建房子意外将邻居家小孩电死，当年法院判决偿还24000元给小孩家属。后舅舅意外死亡，只留有10岁女童，由于舅舅家没有钱偿还，只还了一万元钱，另14000经过协商以土地抵债，按照200元一亩的价格，十亩地种七年。如今7年过去了，经查证发现，当年在法院执行部门的协商下，土地一没有经过评估定价，二没有得到最终的协商结果，有一份土地抵债7年协议，一份10年协议，造成了今年土地回收的矛盾。前几日，经过法院再次协商，确定了土地八年协议。延期给付滞纳金2万元左右等明年土地本金换完后再议。问题在这里，第一，这次协议的签订人为舅舅女儿的男朋友，没有书面委托，也没有结婚领证，请问此次签订是否有效。第二，法院在以地抵债的同时，仍扣押房产证，查封舅舅家的房屋，请问是否合法，是否合情合理。如有不妥的地方，请问我该怎么处理？谢谢！ 收起