您好,我买房时已经交订金和中介费用,有合同,收条,但是后来房东不想卖了,还不给违约金,就提高要求首付

您好，我买房时已经交订金和中介费用，有合同，收条，但是后来房东不想卖了，还不给违约金，就提高要求首付总房款50%。请问我应该怎么办？他的要求合理吗？