怎样判定首套房。只为交契税

律师你好。请问首套房。且是家庭唯一住房。90平以下的。契税是按百分之1来收对吧？？？？那请问怎样判定这个规定呢？？？？比如我以前买过房子。贷款买的。。。后来卖了、现在又买了一 套且是家庭唯一住房。请问我这种情况算首套房吗？？？能享受百分之1这个优惠吗？？？