上海拆迁房满3年未满5年缴税

请问上海拆迁房满3年未满5年缴税的税率，包括售卖双方税率。条件：1.房东净到手；2.房东多套，购买方首套；3.小于90平方；4.写请咨询当地房管局的，就请不要答复了。