你好,我2013年买的房子,现在验房了,发现阳台上

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

需要竣工才能验房

协商不成，可以起诉解决。

您好，协商不成可以向法院起诉维权。

按合同主张权利

让施工方做处理。

您好，请详述问题

如果对方有违约行为，可以起诉。