父母房产给孩子,房屋买卖与房屋赠与哪一种更合适

父母想转让给女儿的房子是“家庭唯一住房”，且购入时间已经不满5年，是面积小于140平方米的普通住房，通过买卖需要交什么费用？如果在购入时间超过5年，但子女已经结婚，怎样才能算女儿的个人财产，但不想通过赠与？