您好，律师！我想咨询：我于2014年11月选定浑南区一开发商门市，72平米，总价116万，想用商贷买房，首付款按开发商的要求共分3次付完，最后一次付款是2014年12月5日，共计58万。付完首付款后开发商和我签订了一份初始的（他们的）房屋买卖合同，（合同签订时最后一页也没注明签订日期），签完后开发商说贷款得他们找中介代办，不... 展开
您好，律师！我想咨询：我于2014年11月选定浑南区一开发商门市，72平米，总价116万，想用商贷买房，首付款按开发商的要求共分3次付完，最后一次付款是2014年12月5日，共计58万。付完首付款后开发商和我签订了一份初始的（他们的）房屋买卖合同，（合同签订时最后一页也没注明签订日期），签完后开发商说贷款得他们找中介代办，不允许我自己找银行办理，我将所需资料都已提供给中介，但到现在银行方面一直都不审，贷款也办不下来。这期间我总去问中介和销售经理，中介说是因为开发商财务方面和银行之间有个按揭立项手续流程没办完，银行就审不了，一直到现在贷款也办不下来。我想自己找银行办，开发商不同意。我想咨询下您这种情况我想退房可以吗？如退房承担违约责任吗？不退房我应该怎么办？这几个月我一直在问也没结果，首付放在开发商那，合同也不是备案合同，这样是不是有问题和风险?劳烦您回复，谢谢您！ 收起
