怎样进行财产分割

我名下有房产一套，房产正没有老婆名字共同还房贷两年七万元，买房子的时候我父母给我了二十一万五做首付怎样给他们写欠条，妻子有外遇我想离婚怎样让他分不到钱，还没有找到他有外遇证据。