开发商没有取得预售许可证,能否全额退还首付
去年11月份，我在惠州购买了一套商品房，当时在售楼小姐的忽悠下，交了15万的首付，加上后续补交的5万共20万。今年五月份，我上惠州市房产局官网发现开发商的预售许可证是被锁定的，然后上网搜了一下，才知道开发商没有取得预售许可证就进行了预售，上个月才办理按揭贷款，还没办下，这种情况下能否要求开发商全额退还首付？？？
其他答案
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，开发商应退还房款。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，合同有效，按约定处理。
2015-05-05 14:43
来自北京市
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