如果是直系亲属,可以考虑赠与. 但是赠与是不允许有贷款的，也就是说要想赠于必须把贷款还掉，然后过户完成后再做抵押贷款，再把还款折子给你父亲，就可以了。 首先作赠与公证,然后到房产交易中心过户.只须缴纳3%的契税和0.05%的印花税,免营业税和个人所得税.省不少钱. 带上你们的身份证，户口本，去公证处公证为直系亲属，就可以去过户了。 购买在5年之内的房子赠与比买卖要合适的多,购买超过5年的 展开
如果是直系亲属,可以考虑赠与. 但是赠与是不允许有贷款的，也就是说要想赠于必须把贷款还掉，然后过户完成后再做抵押贷款，再把还款折子给你父亲，就可以了。 首先作赠与公证,然后到房产交易中心过户.只须缴纳3%的契税和0.05%的印花税,免营业税和个人所得税.省不少钱. 带上你们的身份证，户口本，去公证处公证为直系亲属，就可以去过户了。 购买在5年之内的房子赠与比买卖要合适的多,购买超过5年的房子赠与就不如买卖合适了。因为赠与所要交的费用：公正费（原购房款或地区指导价）的2%+契税（地区指导价）的3%+印花税（地区指导价）的0.1%。买卖所要交的税费：契税（地区指导价）或成交价的1.5%+印花税（地区指导价）或成交价的0.1%+营业税（地区指导价）或成交价的5.5%(5年之内的普通住宅)+个人所得税（地区指导价）或成交价的1%(5年之内的普通住宅)+土地增值税（地区指导价）或成交价的1%(5年之内的非普通住宅 收起
