团风买房遇到的纠纷

该房地产商称现在购买可以免两年物业管理费，以此为理由，并且标明了免两年物业管理费，但是没有写名字也没有盖章，该商又不承认免两年物业管理费的事，只能算是一张草稿纸，该商解释，说现在房价都涨了，但是后来我付了首付后，向我索要物业管理费，并且在一张纸上用笔算写了相关的价格我在团风锦绣华府购买了一套房子，请问我该如何维权