房产证换证收费

尊敬的邢律师您好！我是四川泸州古蔺县的居民，名叫马岱玉。本人85年私人建房，于91年缴纳了各种费用（包括：土地使用费、土地权属变更费、房契税等）办理了房产证，这些费用由乡政府、国土局、财政局、房管所等相关单位收取。现在为了贷款，银行要求要换成新证作为抵押才受理，我想作为旧证换新证应该就收取工本费就是了。于是我与家人来到了国土局政务中心办事窗口，工作人员却一口咬定我的是划拨土地，当时是没有收费的，要让我办理变更登记，需要交纳土地出让金2万多元。我就说我这个已经办理了变更登记的了，还拿出了国土局当时办理国土证出具的收费收据和其他的一些相关收费收据。他就说那时候收的费不算数，要现在的才认可。我不服这个回答，遂找到国土局讨个说法，没想到国土局信访办主任汪雷和国土局党支部书记王增林还是一口咬定我的国土证是划拨土地，是无偿使用没有交费的，现在要换证就还要办理变更登记，交土地出让金。我说这些费都交过了，怎么会是无偿使用？你们凭啥还要重复收费？对于什么是划拨土地我们也在网上查过相关资料，如果是划拨土地国土证上要注明是划拨土地，我们的国土证上也没有注明是划拨土地，而且我们也已经交了各种费用，这些原始的收费收据也给他们看了，他们还是要给我定性为划拨土地，必须要交2万多元才给我们换证。请问邢律师这个钱他们该收吗？如果不该收我们该怎维权？ 收起