没有房产证的地下车位，20年后所有权归谁所有？和有房产证的差别在哪？

买了没有房产证的地下车位，协议上签订年限为20年，那20年后归谁所有？如果有房产证的车位是和房子的一本的吗？使用权也是70年吗？有土地使用证的吗？正要签订购房合同，十分疑惑，急需准确答案。感谢！