父母离婚,离婚协议书上房子归我,但是没过户。房产证是我父的名字。

父母离婚，离婚协议书上房子归我，但是没过户。房产证是我父的名字。我想过户后把房子卖了…(1)赠予过户的话，我以后卖的时候，是不是需要打20%的个人所得税？不是说直系亲属免个税的吗？(2)我以后想卖，现在怎么弄最好？