都上海人，准备结婚，女方家里情况比较特殊，咨询关于结婚买房房产税及纯公积金贷款的一些问题！

是这样的，我们双方，包括父母都是上海人，我现在名下无房，我女朋友父母离异，现在双方父母各有一套房产，且产证上都有我女朋友的名字，她现在和她妈一起住，房子大概100多平，但是她的户口在他爸那里，那个户口本里一共有4个人，他爸的那套房大概在120几平。我现在有几个疑问： 1）如果我女朋友将她和她妈一起的产证上去除掉名字，她妈需要征房产税吗？（她妈就这一套房，而且买房和上证名字的时间在2011年之前，我之前查政策好像是不用征收的，但还是想确认下） 2）如果去除掉名字之后，那她名下就她爸有一套了，那她如果和我们结婚一起贷款买房，是否需要交房产税（之前看政策有子女和父母共有产权，但是如果无独立产权，结婚再买房且新家庭名下就一套房产，好像也是不征税的吧？） 3）如果我们能买房且不征房产税，那我们能否使用纯公积金贷款买第二套改善性普通商品住房？（我之前看政策是如果家庭人均小于35.1的话，可以。但我们这情况比较特殊，不知道符不符合这个要求） 真心求解答！拜谢 收起