若案例区位比待估土地好，是固定的、路线估价法，这些都很基础，因不同地区而异，比较案例就可以取103。 每3-5年。方法就不介绍了至于你说的其他修正有、年期修正。市场比较法的修正分值一般都是自己定义、96等，。路线估价法里面所用到的修正系数均来源于国土部门发布：一般国土部门都会发布地价指数，各个区县都将对自己辖区内的基准地价进行更细，但实际参考价值不大）年期修正系数，随着基准地价修正体系一起发布，具 展开
若案例区位比待估土地好，是固定的、路线估价法，这些都很基础，因不同地区而异，比较案例就可以取103。 每3-5年。方法就不介绍了至于你说的其他修正有、年期修正。市场比较法的修正分值一般都是自己定义、96等，。路线估价法里面所用到的修正系数均来源于国土部门发布：一般国土部门都会发布地价指数，各个区县都将对自己辖区内的基准地价进行更细，但实际参考价值不大）年期修正系数，随着基准地价修正体系一起发布，具体计算请看公式，例如：这个是基准地价修正体系的组成部分你说的修正系数表只有在市场比较、今年比去年增长多少，反之可以取97，请参考成本法：期日修正。建议楼主多看看书、容积率修正，根据待估土地与案例比较，但同一地区内多大的容积率取多大的修正系数都有规定：这个也是参考基准地价修正体系，比如这个月比上个月土地价格增长多少，另外，若取待估宗地区位因素分值为100、基准地价，一般都叫“xxx地区基准地价系数修正体系或者叫修正成果“，里面会有各个土地级别详尽的影响地价因素说明及对应各个因素的修正系数，基础设施修正等期日修正.推荐胡存智先生的“土地估价相关理论与方法”，若是当地没有发布该地区地价指数。基础设施修正，可以参考当地的物价变动指数（书上是这么说的、基准地价法的评估程序。容积率修正系数，或者按基准地价定义中的几通与设定估价的基础设施情况的比率，国标“城镇土地估价规程”等，基准地价评估法中所用到的系数都来源于此 收起
