我想买拆迁房,不知过户时要不要交营业税,签合同要公正处公正吗?还有什么风险。

您好。拆迁房税费如下: 1、95*评估价=房屋总价 2、营业税：动迁协议满5年：免征 动迁协议未满5年：评估总价*5.55% 3、个人所得税：上家就这么一套动迁房：免征 有其它房屋：评估总价*1% 4、契税：评估总价*1.5% 5、交易手续费：95*6=570 6、交易登记费：80 7、土地证：18 贷款：评估费：评估总价*0.5% 收起