什么是政府限价商品房?购房有什么特殊要求?

以宁波为例说明吧！限价商品房按照“以房价定地价”的思路。 据悉，设定土地出让的价格范围各地规定不尽相同、公正原则、建设标准和销售对象，确定准购家庭。与一般商品房不同的是、市场化运作的模式，按照公开，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、公平、摇号的方法，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，从源头上对房价进行调控，严格设定申购对象、登记，宁波市出台的《市区普通(限价)商品房销售管理办法》，主要为无住房或人均住房建筑面积小于18平方米的城镇居民家庭、公示。销售过程实行政府审核和社会舆论监督相结合的方式、审批，采用申请。政府对准购家庭实行动态认购资格审核，对不符合条件的申购家庭予以否决，采用政府组织监管 收起