阳光城领海为什么被称为“住宅综合体”?（来自福州阳光城领海小区）

地块比较方正，绿化率30%。7栋33F高层加4栋合院别墅阳光城领海项目总占地面积约100亩，东侧为国税局用地，建筑呈合院式布局，南面一线临江，阳光城领海小区以下沉式广场为中心，西面空地未来规划为居住用地.8，容积率2，阳光城领海项目北边是员工公寓，建筑密度26%，总建筑面积约22万平米