家具自然损坏，线路老化，房客需要全配？打扫过卫生退房时还要收卫生费？

两年前和房东签了1年的合同，她屋子里家具质量都很差，有一次刮风就把厨房的门吹坏了- -，洗衣机也是十几年前的，没用一个月就出现各种毛病，修了两次以后修洗衣机的都说这么老式的机子真的没法用了，我们也就没有继续用了...一年前房子到期，我们准备续租一年，当时房东也了解了这些情况，但还是签了合同，后来客厅和厕所的灯也不亮了，物管告诉我们是线路的问题，换线路很麻烦，我们也就继续凑合着住了...现在到了退房的时候，房东却要让我们赔偿所有东西，还要收300块钱的打扫卫生费（卫生我们已经打扫过，但她还是要挑刺）态度奇差，说只要我们不用东西就都不会坏，我们租了房子，还没有正常使用家具的权利么？没退房结算就把钥匙收走了，拿着我们的押金随便扣，这些非人为的问题都需要我们赔偿么？况且有些东西是在第二份合同签之前坏的..我们打算找第三方来解决这个问题，但不知道具体措施和步骤，求大神分析一下这种情况到底应该怎么办，有什么好的解决方式..谢谢各位了！ 收起