你好,我想咨询下,我购买了一处门面房,去年五月初交

你好，我想咨询下，我购买了一处门面房，去年五月初交付，由于房屋漏水至今物业也没修好，期间报修多次，问题没解决。导致我门面租不出去，至今一年。我是否可以要求开发商还是物业补偿我一年的租金以及修好房子。具体需要哪些材料，委托律师办理，费用大概多少？谢谢