请高手指点 我在德州市嘉和居看了套房子是四楼精装的 房东要价是46万,房产证未过五年呢。过户费怎么算呢（来自德州嘉和居小区）

+ 工本费 手续费 担保费 几百块钱，个人所得税1%（未满五年，营业税5契税1.5%（>90平），或是交差价20%）.6%（未满五年）

这与你是不是收套房子没有关系你好，为什么非在这个位置，二手房到5000确实不合适。你这套房差不多5000块钱一平。均价5000你可以在德州开发区随便买，二手房不是明智选择，而且买新房首套花费更少一些，那附近新楼盘也就4000多，说句实话不是什么好位置；而且现在现房多了去了，房东才不会给你拿呢，过户费都得买房子的自己拿？