别人欠我钱还不了,拿他的房子抵账,但只有购房合同,

如果只有合同，不受法律保护，建议走正常法律程序

起诉对方，要求还钱。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定

如果没有房本的话，购房如果已经备案，可以找房管局进行变更，将合同变更成你的名字。如果仅仅是购房协议，找开发商更名。

得看合同再进一步处理；