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房天下问答>土地增值

土地收益金(土地增值费) 是指?

答：土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或2012-06-28 10:55:07来自上海浏览(0)

土地增值费的收取有什么规定?

答： ①凡1993年1月1日以后通过招标、拍卖方式取得土地使用权的,土地使用者第一转让房地产时,免交土地增值<...

2011-12-28 18:58:27来自全国浏览(0)

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集体土地增值部分应该怎样分割?

答：你好,根据你的表述,该房产应属于共同财产。二、我国法律规定,公民对土地只能享有使用权(无所有权),本案土地使用权应随房产最终确定归宿。三、如果房产无法分割,应让房产鉴定机构进行评估..

2010-12-03 15:48:28来自全国浏览(0)

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土地增值额扣除项目如何确定?

答：土地增值税 :以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。土地增值税的功能是国家对房地产增值

2015-05-15 08:55:20来自珠海浏览(0)

土地增值税是什么意思?

答：对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取...

2015-05-17 09:33:20来自连云港浏览(0)

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房改房转卖过户需要缴交什么费用?是否还要收取土地增值费?

答：房改房过户交的费用和一般商品房费用差不多主要有:契税、印花税、交易费、工本费、查档费、配图费,另外办理土地证时如果单位这一块土地出让金没有交,过户时需要补交,不需要收取土地

2009-10-05 11:37:00来自全国浏览(0)

土地增值税在确定增值额时允许扣除项目金额有哪些?

答：地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额,增值额是纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。扣除项目金额,主要包括: ①取得土...

2011-08-18 14:53:28来自全国浏览(0)

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契税跟土地增值税的区别是什么,有交叉吗?

答：土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让...

2012-05-22 13:03:00来自北京浏览(0)

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如何让一块土地增值,并且有人买?

答：朋友家的地，宅基地还是租别人的地？土地开发是政府的工作，土地增值是要交税的。不是谁想买地都...

2015-07-14 15:27:26来自无锡浏览(0)

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县城的土地会不会涨?有多大的增值空间?谢谢

答：要看哪里的县城了,按目前中国的国情来说,土地增值是必然趋势

2012-01-24 20:52:14来自上海浏览(0)

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关于土地增值税的计算方法及注意点?

答：土地增值税是不受物业的年限限制,只要是豪宅物业有增值便适用此规定,“如果有购房发票但无增值者可免征增值税”。计算土地增值税,分为无购房发票与有发票两种。...

2015-05-17 16:25:08来自烟台浏览(0)

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集体土地证过户问题

答：因为是集体土地,只有本村里的人才能建筑房屋(才能分配宅基地),而你不是农村户口,就不能享受土地增值利益的,你原来购房,只是房子的地理位置好,你出售的是房屋...

2011-10-10 20:24:44来自全国浏览(0)

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北京什么是土地增值税

答：对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的...

2012-02-08 11:49:55来自北京浏览(0)

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什么叫土地增值税?

答：对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得...

2011-09-09 15:06:54来自北京浏览(0)

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如何征收土地增值税

答： (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣...

2015-10-19 08:18:23来自北京浏览(0)

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非普通商品房的土地增值税计算问题

答：扣除项目为: (一) 地价款:取得土地使用权所支付的金额。 (二)开发成本:开发土地和新建房及配套设施的成本。是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房增开发成本),包括..

2011-08-17 19:09:47来自全国浏览(0)

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划拨土地和划拨土地上的房产怎样评估?

答：划拨土地的价格评估土地价格一般是指出让土地使用权的价格,但随着划拨土地使用权的入市,特别是企业改制过程中,经常涉及划拨土地使用权处置问题,是否存在划拨土地...

2011-01-05 23:11:20来自全国浏览(0)

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国有土地拍卖中的土地评估价是怎么出来的?

答： (1)基准地价修正法基准地价系数修正法是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果,按照替代原则,就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表..

2015-05-13 13:06:24来自长春浏览(0)

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深圳现在的土地价格多少?那里的地块增值快?

2013-10-15 16:37:22来自深圳浏览(0)

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什么情况下,房地产赠与免交土地增值费?

2011-06-03 10:38:01来自全国浏览(0)

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