配套商品房

更新时间:2018.04.08 01:28:00

配套商品房是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章。

1安置房房产证是什么?安置房交易要满五年吗?

安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。  

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2杨浦区动迁房要交房产税吗?在哪里交

有许多的人对于动迁房并不是那么的了解,其实动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,只不过这两类房产是完全不同的存在概念一,主要就是因为动迁房和配套商品房在土地性质上面就是完全的不同。那么,杨浦区动迁房房产税在哪里交?杨浦区动迁房要交...

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3大连动迁房要交房产税吗?在哪里交

动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。所以下面我们就一起来了解一下大连动迁房要交房产税吗,大连动迁房房产税在哪里交,这样相信大家在看过以后会有一定的了解。

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4拆迁安置房税收政策如何?几种安置房过户税费问题解析

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

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5安置房能不能出售?安置房买卖后多少时间能过户

实际生活中,安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人,但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买...

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6拆迁房买卖合同纠纷 拆迁房合同范本

在房产交易中,其中有种叫“配套商品房”,也可以称为“拆迁房”或者“回迁房”。这种房屋与普通的商品房还是有不同点的。本期为您讲解拆迁房买卖纠纷,以及房屋买卖的合同范本。

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7山东省安置房过户哪里办理?办理安置房过户手续要多久

按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。那么如果我们符合规定条件办理过户需要去哪儿呢,办理安置房过户手续需要多长时间呢,今天小编带大家一起来看一下这方面的情况。

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8在南京买安置房需要多久能过户?过户费包括哪些

实际生活中,安置房屋一般可以分为两大类:一类是因为重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因为房产开发等因素而动拆迁,由拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

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9北京安置房过户哪里办理?办理安置房过户手续要多久

安置房就是对那些被拆迁住户进行安置的一种房屋,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。在安置房买卖时也是需要过户的,但是有的安置房是没有房产证的。有的人想要购买安置房,但是对...

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动迁配套商品房是什么?

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动迁房即是拆迁安置房,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 配套商品房:是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章。 商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。 配套商品房对于购买对象有严格的要求: 1、配套商品房在销售过程中,符合购买的对象和条件是有明确规定的。 2、对于购买对象和条件的审核,除了动迁单位、用房单位审核外,还要经有关动迁管理部门审核,符合条件方能购买。 配套商品房对外出售,除取得合法的证件之外,对于购买者必须严格按照要求进行审核,符合购买条件者方可进行购买。

配套商品房营业税是怎么缴纳的?

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购买商品房不需要交营业税。营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(1)离婚财产分割;(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(4)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、其他的人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
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