期房有什么风险

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1买期房有哪些潜在风险?购买期房需谨慎

很多人对于买期房都比较担心,怕开发商迟迟不能交房,房子成了烂尾房,然后钱财两空。开发商不能按时交房有很多种原因,例如房子质量不过关验收不能通过,开发商遭遇资金问题,房子被抵押等等。那么,买期房到底有哪些潜在风险呢?

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2购买期房会有哪些风险?买期房要注意什么?

当前的楼市,大多数新房楼盘为期房,通常要在两年后才能交房。在这等待交房的过程中,想必每个人都有着很多的顾虑。为了减少大家落入期房的风险中,小编总结了购买期房,可能会遇到的风险以及要注意的事项,让大家防患于未然!

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3买期房风险很大!购买期房都有哪些风险?

买期房最担心的就是“钱房两空”了!期房要等到房屋全部竣工才能交付使用。但期房也存在风险,导致房子无法交付使用的原因有很多种,比如质量不过关验收无法通过,开发商遭遇资金问题,房子被抵押等等。

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4期房购买有哪些风险 买期房一定要警惕的陷阱

因为期房一般是先付钱,后交房,所以很容易出现麻烦纠纷。那么,购房者购买期房的时候需要了解哪些风险才能避免麻烦纠纷呢?

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5打算入手一套期房?你该警惕这些风险!

购买期房的人群越来越多,随之而来也出现越来越多因购买期房而出现的纠纷,那么购买期房有哪些风险?

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6期房有哪些优缺点?要不要买期房?

正在考虑买房子的你,是否知道房地产销售行业中有一类房子叫做期房呢?所谓期房,顾名思义就是远期交工的房子,即是房子还没有建好,房地产开放商已经拿来销售了,期房在港澳地区称为买“楼花”,是一种常见的房屋销售方式。

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7什么样的房子是期房?买期房有什么风险呢?

我们现在购买的房屋很多都是期房,期房和现房的区别实际上就是根据开发商建筑项目的时间以及销售的时间不同来划分的,期房在购买的时候并不能看到所购买房屋的实际样子,但会在合同中规定接房的时间,对于这种看不到实体的房屋购买的时候会存在哪些风险呢?

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8购房须知:买期房要注意什么才可避开风险?

购买期房具有价格优惠、户型设计上的优点,当然也存在着一定的风险。那么对于购房者来说,购买期房要注意哪些问题才可以避开风险呢?今天小编就教大家4个大招,教你顺利买房!

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9期房和现房有什么区别?期房和现房哪个好?

房价飞涨的今天,买房真的很不易,对于买房的朋友来说,首要考虑的问题就是购买现房还是购买期房,但是很多朋友由于是第一次买房,对于期房和现房是什么都不太清楚,更不知道这两者的特点。今天小编为大家讲述一下,期房和现房的区别是什么?一起来了解一...

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期房有风险吗

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多多少少还是存在一定的风险吧 希望能帮助到你。

购买期房要怎样规避风险,退房时要注意些什么?

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期房价格低,但有一定的风险,购买应注意:(1)开发商的信誉、实力和对物业管理的承诺;(2)购房者资金千万别一次性投入;(3)购期房要选好时机;(4)注意周围环境,并核实之后,才可谨慎购房。(5)会看项目。对于开发商精心选取的这个园、那个苑,不要被迷惑,就当它是1号房、2号房,千万别主观或被误导以为某某花园,那可能错了。(6)会识地理位置。所有房地产广告就会画个位置示意图,越画越艺术,仿佛个个毗邻天安门。其实,能差几十里路,您只有对照地标,在真正的“北京地图”查找,您才会知道这楼盘的位置。(7)看清价格。购房人应弄明白是均价还是起价,如果是起价,是楼盘房屋的最低价格,而实际价格,会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买,也会下调。还要弄明白是美元还是人民币,部分外销房是以美元标价的。要看清价格。(8)会辨外观图。您得将漂亮的外观图看清楚,是实景图还是效果图,千万别将效果图当成实景图,那是电脑拟制的,别当真。否则,您会失望的。(9)别迷户型图。户型图对购房人有吸引力,但是您可别被它迷住,亲自去看看,因为有的户型图比例明显不当,感觉上会比实测中空旷的多。(10)了解开发商。购房人看房地产广告时,一定要看广告中有哪些是值得信赖的企业。如果您对广告中列出的开发商或其他参与项目单位都不了解,别轻易购房,先了解一下再说。(11)别被优惠迷眼。目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠。却从来看不到该项目的弱势与弱项。聪明人您得想想是真是假,别被什么机不可失之类的优惠所迷惑,购房人更别为这优惠而心动,那一小点优惠对大量的购房款来说算个啥,千万别为蝇头小利,将老本栽进去。(12)资质证号很重要。如果广告中没有资质证号,如“京房市内证字第**号”,只说保证产权您可别买,授予产权是一种政府行为,开发商是没有什么“保证”一说的。(13)仔细看按揭,算算可合算。购房人根据自己的经济状况选择付款方式,很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成,您向专家咨询一下贷款政策和知识,然后仔细算算,哪种方法合算。(14)其他。也别忘广告中还有绿化、物业、保安、热水等许多承诺。如果现房,应亲自查看,如果是期房则别信广告之词、无凭无据,您在签合同时,还真别忘了这些内容。至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。 退房时要注意什么1.保险退保手续不要忘在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。2、违约金就高不就低根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。3、定金双倍退还根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。
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