172800元/m²
400-176-0760 转 672931
在线咨询3居(280㎡), 4居(308㎡), 5居(180㎡)
带装修
品牌地产、地铁沿线
浦明路688弄（复兴东路、世博大道交界处）
上海新中杨房地产有限公司
三期2024年4月18日加推
2.4
35%
待定
地铁：2号线（东昌路站）；9号线（商城路站） 公交：522路（杨家渡口站下），1019路（浦城路潍坊西路站下），795路（浦城路张杨路站下）； 驾车：张杨路，潍坊西路等多条线路。
东方医院、仁济医院
八佰伴、中融国际商城、时代广场 、新梅联合广场、正大广场、国金中心 、小南国（世茂店）、川调(潍坊路店)、私房1号餐厅、海底捞(张杨路店) 、全季酒店(东方明珠分店)、 锦江之星旅馆(上海陆家嘴店)、 汉庭酒店(陆家嘴浦东南路店)、 上海万信慧选酒店（八佰伴店）
价格描述
二手房换新政策是南京安居集团推出的“以旧换新”试点活动，允许符合条件的市民用旧房换购新房。换购意向登记数不代表实际成交，真正完成换购才算占用名额。参与活动的楼盘不断增加，换购不影响其他优惠。旧房评估价由三家评估公司共同决定，确保公平。市民不满意评估价可选择不卖，意向金可退还。与父母置换房屋，应根据当地税务规定缴纳相应税费，如契税、个人所得税等，建议咨询税务部门或专业律师了解具体细节。
由于多个重点城市在2024年伊始相继放宽了房地产限购政策，预计这将进一步刺激楼市交易量的增长。政策的优化可能吸引更多购房者进入市场，尤其是在新房成交量出现边际回升和二手房成交热度保持稳定的背景下。然而，是否会导致价格上涨还需观察市场供需关系及政策调控力度。分析师建议关注头部房企的利润压力和前景，考虑增加投资比例。总体来看，政策的放宽有望为楼市带来积极影响，但具体影响程度还需进一步观察和分析。
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
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