价格待定
020-39058888
0居(100㎡), 1居(138㎡), 2居(170㎡)
毛坯,带装修
小户型、国际化社区、复合地产、豪华居住区、江景地产
凤凰大道外国语学院旁
金茂物业服务发展股份有限公司
2019-09-08
2.33
30%
预计2019年6月30日B9栋交房
自驾车： （1）广州---南沙港快线（鱼窝头出口）---番禺大道（原迎宾路）南---亭角立交--黄阁南路 ---凤凰大道—南沙金茂湾 （2）广州市市中心-番禺迎宾路-沙湾大桥-南沙大道-亭角立交-黄阁南路 ---凤凰大道—南沙金茂湾 （3）深圳、东莞行车路线：经虎门大桥—南沙出口—虎门联络道—--环市大道西——黄阁南路 ---凤凰大道—南沙金茂湾 坐车路线：地铁4号线金州站---南沙20路--南沙体育馆站下，直走350m。家门口的双向8车道——凤凰大道接凤凰一桥，二桥，三桥串联自贸区中焦门城市综合服务中心版块。 公交：广州外国语学校公交车站，公交路线有20、31两路。 地铁：项目目前现有最近的地铁站是蕉门地铁站。 机场：大岗商务机场。
南沙中心医院、广州南沙经济技术开发区医院、广州市南沙中医院
5万方项目配套商业、万达广场、跨境电商实体店
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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南沙金茂湾点评
查看更多 >黄***默
主力户型有83.00㎡(1室0厅0卫),270.00㎡(5室2厅1卫)的绿化率不是很高，这样夏天蝉鸣就没那么吵了，我倒是能接受。
幸***方
环境好空气好，外观设计很好看，重要的是室内空间够大，格局做得很合理70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。