9800元/m²
4008136177 转 717114
2居(111㎡), 3居(168㎡), 5居(246㎡)
毛坯,带装修
文旅地产、现房、低密居所、湖景地产、康养地产
京西北官厅水库南岸观澜小洱海
河北清研院房地产开发有限公司
2022年5月开盘
1.08
48%
2022年12月交房
交通状况：3条高速：G6京藏高速、G7京新高速、京礼高速； 1条高铁：京张高铁(从西直门出发到东花园北站28，社区摆渡车从东花园北站到观澜墅15）；1条国道：110国道（国道110线、京青线）；公交880（从昌平钱朱辛庄站换乘880观澜墅站）
社区公立诊所、沙城县医院、延庆县医院
康恒兴商厦、北京康乐隆超市、双信超市、兴隆市场、金海英商场、华丽服饰商场等
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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观澜小洱海·观澜墅点评
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等等看吧，有发展潜力的。好的开发商最大的价值就是让你更省心，因为你挑了开发商，小区内外的质量配套都不用担心
c***e
主推户型是 202.99㎡(3室3厅1卫),191.27㎡(2室3厅1卫)现在是价格洼地，周边都已经没有这个价格了