答：据房管局官网数据，2013年荆门市中心城区商品住房销售均价为4000.7元/m2。房天下数据监测显示2014前三季度荆门市商品住房均价在3600元/m2左右。当然，荆门商品房成交价格因地理位置、开发成本不同差异较大，在5500元/m2，而低至2900元/m2。

答：一般来说，房产开发商在蓄客、认筹和开盘当天给出的优惠是的。通常这个阶段都会有 "1千抵1万"、"1万抵3万"之类的优惠，总共算下来，便宜不少。而开盘后，房屋价格一般维持不变或者上涨，并且没有太多优惠。当然在后期也会有开发商推出超低价特价房，但是楼层、户型通常是别人选剩下的。

答：开发商通常与一些房地产门户网站建立合作关系，这些门户网站都有优惠权。荆门房天下看房团就拥有购房优惠。随时关注荆门房天下，如果有您心仪的楼盘可以参与荆门房天下各项活动，获得优惠。

答：据房天下小编致电荆门各大银行，目前荆门市住房商业贷款并没有执行房贷利率7折，依然实行住房商业贷款基准利率6.55%（贷款5年以上）上浮5%-8%左右。

答：据荆门市住房公积金中心证实，目前异地缴存公积金，只需提供异地缴存证明和异地联系函，在荆门缴存公积金满6个月，就可以在荆门进行公积金住房贷款。

答： 国家规定公办学校按照相对就近的原则划定服务范围，坚持相对就近入学，但真正的武汉小区对口小学终还是得按照看所在辖区教育部门的划分。每年小区对口的学校都会有一定调整，具体要咨询学校相关部门。　不是靠近学校就是学区房。对于公立学校来说，距离近不一定就能入学，另外同小区都未必同学区。

答：不可以，个人住房公积金仅限于在购买70年产权的住宅时可以贷款使用，商业性质的房屋不可以使用。

答：目前，商品房契税征收比例为4%，个人购买属于家庭普通商品住房的，减半征收契税；个人购买90平方米及以下家庭普通商品住房的，契税按1%税率征收。普通商品住房缴纳契税的基数为《商品房买卖合同》签订的成交价。购买非毛坯普通商品住房，非毛坯部分产生的契税予以免征。例如小王一家人，要买一套总价50万的商品房（不包括房改房），这套房子是小王一家的房子，那么小王就可以只缴纳1万元契税；如这套房子在90平方米及以下，那么就只用交5000元。

答：能够，非荆门户籍人员在全市范围内购买新建商品住房的，可凭房屋登记部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票和契税完税证明办理户口迁入手续。

答：目前，荆门首套房贷首付比例为3层，二套房贷首付比例6成，一套房贷贷款还清后再次购房按照首套房贷首付付款，比例3成。当然，也有项目打出"超低首付"、"首付一成"等口号，但是通常只是一个概念，开发商会让你在2个月-1年内将3成中剩下的补齐。

荆门房天下编辑部策划制作