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京楼盘定价看齐自住房 重现"万元盘" |
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北京还有单价不到1万元/平方米的房子？现在答案是“有”。昨天，位于南六环马驹桥板块的合生世界村宣布推出起价9800元/平方米的平层房源。相对该项目其他在售产品13000元/平方米的均价，这部分起价9800元/平方米、均价一万出头的房源，单价下调约3000元。
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@wargame1:如果不降价，谁替开发商还利息，当然是要活下来再说了，跑吧!
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多楼盘定价看齐自住房 自住房价格优势消失 |
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自从上月北京首个自住型商品房公开摇号，楼市出现12.7万户优先家庭抢1882套房源的局面，北京楼市就掀起了一场盛况空前的抢购自住房热潮。7月7月，第二个举行摇号的自住房首创·悦都汇共544套房源，最终确认申购家庭34889户，争抢依然激烈。然而，自住型商品房独领风骚的日子恐怕将难以持续。随着楼市整体下行态势持续，不少新盘开始采取以价换量策略，楼盘价格与同区域内自住型商品房几乎相当。
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@ 阿呆门农Timothy：政府很欣慰，自住房的托市作用终于显现出来了。威武。。。
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东坝房价看齐自住房 北京楼市实质降价窗口或打开
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北京楼市的调整很可能从东坝地区开始。记者获悉，位于东坝的首开香溪郡项目已经准备以2万元/平方米的价格入市开盘销售，这个价格甚至低过部分自住型商品房项目售价。而在此之前，首开常青藤项目也曾以直降1万元/平方米的方式促销。
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@业内专家：在2013年出现的楼市分化逐渐蔓延到了一二线城市。当前房企与客群之间的博弈已经出现了微妙变化。在信贷收紧、自住房供应等多方因素的冲击下，购房者观望情绪增多，而房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局悄然生变。
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| @ 光远看经济：北京上半年新房成交只有23163套，同比跌幅都在39%，创下2006年以来的新低，可谓地量。即便如此，北京新房的价格回落并不明显。原因在于开发商仍然在博弈政策，博弈政策的松动，认为政策松动可以挽救。他们没有意识到北京楼市的困境在价格，而不是政策。降价是唯一的选择。
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