编者按：随着6月份的结束,济南楼市"年中考"交出了答卷。从二手住宅市场的情况看,虽然总体来说没有经历大起大落,但相比去年同期,成交同比仍然出现了三成左右的下滑,部分中介适应市场变化,也开始就布局做出相应的调整。"国五条"威力延伸楼市转冷"央五条"房贷刺激失灵。楼市政策篇为您解读济南楼市政策。
"国五条"威力延伸楼市转冷 "央五条"房贷刺激失灵
"央五条"确保满足居民首套房信贷需求
5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。[详细]
新政发布
5月12日
5月12日
2014关键词
今年3月分召开的全国两会，房产再度成为了关注的焦点，市场如何健康发展，总理在政府工作报告中给出了调控思路："针对不同城市情况分类调控"、"抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展"。
两会
分类调控
分类调控
房地产税
正推进房地产税立法
正推进房地产税立法
今年3月分召开的全国两会，十二届全国人大二次会议发言人傅莹在新闻发布会上回应"税收法定"问题时表示，全国人大将更好地贯彻落实"税收法定"原则，重点加强对新税种的立法工作。她透露，全国人大正在推进房地产税立法工作，房地产税立法研究工作已纳入全国人大工作议程。
2014年全国国土资源工作会议召开，发布今年我国将出台《不动产统一登记条例》，建立不动产统一登记信息平台，加快组建不动产登记局开展不动产统一登记。专家对此认为，的阻力将来自于利益纠葛。
不动产统一登记
以房养老
6月23日，保监会公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》。文件显示，获得"以房养老"政策试点的地区有北京、上海、广州、武汉等四地，试点时间自2014年7月1日起至2016年6月30日止。
济南楼市
济南二手房低温慢行！周房价下跌24元/平
摘要：据房天下济南房产评估网统计显示，7月第1周（6.30-7.6），济南二手房住宅挂牌均价为10335元/平方米，环比上周的10459元/平方米，下跌24元/平方米，跌幅为0.23%。数据显示，济南二手房住宅挂牌均价并未出现大幅下跌的局面，低温慢行仍是真实的写照。虽然楼市步入了传统意义上的淡季，但目前刚需购房群体仍为市场主力购房体，房产走势仍以稳健为主。 [详细]
济南二手房6月平淡收尾！楼市供应量或将增加
摘要：6月份，济南二手房市场呈现"量价齐跌"的态势。6月份市区二手房签2349套，与5月份的2922套相比，下跌19.6%；网签面积169916.48㎡，环比下跌21.3%；济南二手房（住宅）挂牌均价微幅下跌，6月济南二手房（住宅）挂牌均价为10448元/平方米，环比下跌0.15%。 [详细]
济南老旧房屋加固 今年已翻建70处直管公房
摘要：今年直管公房计划翻建79处，目前已经完成70处。"济南市住房保障和房产管理局相关工作人员介绍，市房管部门自4月11日起组织历下、市中、槐荫、天桥各局及市公房管修处，首先对所辖直管公房进行了全面的检查，并根据排查结果制定了翻建79处和大修395处的计划。截至7月3日，已完成翻建70处、大修212处。 [详细]
济南近1亿住房维修金沉睡 324家单位未建账
摘要：按幢建立明细账，是已售公房(即房改房)维修资金使用的前提条件。自2005年以来，市住房保障和管理局大力开展房改房维修资金建账指导工作，帮助众多企事业单位理清了房改房维修资金账目，全市大部分房改房维修资金被激活，可以正常使用。但截至目前，全市仍有324家单位的房改房维修资金因各种原因未完成建账工作，近1亿元维修资金处于沉睡状态，无法用于房屋维修，给相关业主的生活带来了不便。 [详细]
下半年声音
保利地产副总:2014年下半年房价将大涨
- "和华远地产董事长任志强一样，曾经高精准预测2013年房价暴涨的保利地产副总、广东保利地产董事长余英近日在微博上大胆预测，今年上半年是买房时机，下半年开始，房价将大涨。[详情 ]
中国房地产市场全面周期性调整已经开始
- "日前，广西南宁房管局突然发文称，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。有媒体认为这是份由官方正式发布的房市限购调整的文件，从而打响了地方政府救楼市的枪。[详情 ]
经济学家：经计算得出 中国房价至少再涨10年
- "经济学家参照世界多国经验认为，抛开其他政策因素，城镇化率达到70%以上，房地产投资才会减缓，房价才会真正趋稳或下跌。如果土地政策不根本改变，那么从城镇化率角度估算，未来12年，甚至更长时间内，中国房价只会继续上涨！[详情 ]
分析称过去十年房价上涨至少5倍 救市为时尚早
- "近一段时间，有关中国房地产市场的各种观点铺天盖地，政府着手救市的消息也纷纷扬扬。实事求是地说，中国房地产市场的确存在一定泡沫，中国房地产市场正在进行的调整，应该是向更为理性状态的回归，各类救市措施在现阶段匆匆推出，实无必要。[详情 ]
