正当部分中小开发商由于资金回笼过慢转而想在银行寻求贷款时，央行从今年伊始起实行了资金紧缩政策，无疑让这些开发商雪上加霜。“只要能拿到土地就等于房地产开发成功”的时代已经过去，流拍、推地频频在市场上出现。目前约七成左右的开发商或多或少存在资金紧张的问题，资金匮乏在业内非常普遍。

徐滇庆：房价暴跌肯定引发银行危机

统计数据显示,2007年个人住房按揭贷款增量为7147亿元,个人按揭贷款占全部个人贷款总额的82.5%。“100万元的房子,如果跌到70万元,业主肯定选择停止供房,而银行即使把房子收回拍卖,同样要承受市场价格下跌的损失。一旦大家都选择停止供房,银行的损失就大了，国内的银行经不起这种折腾。”

资金链断裂房企弃地求存 地方政府"如履薄冰"

“地方政府的土地财政无疑面临着大考。”在蔚蓝地产顾问公司总经理刘翀看来，开发商资金紧缺，拿地情绪低落，土地不得不以底价或起拍价成交。“习惯了靠土地出让支撑的地方政府也面临着财政过冬的局面。”这从近期各地推出的土地拍卖进度和成交结果来看，“地方政府同样紧张。”

中国传统讲的是“安居乐业”，高房价造成的生活压力，长期下去会严重的影响人们的收入分配结构，更多的人会因为买不起房子产生安全隐患，住房可能会从民生问题转向民生灾难。可以说，现在的房价不光使开发商感觉被“割肉”，它更是嵌入百姓灵肉的刀刃，不管向上还是向下移动，都在割疼着中国的百姓。